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恩施市龙凤新区控制性详细规划修改方案出炉

2019-02-22     来源:致煊恩施房产网     浏览:669

2月21日,据恩施州城乡规划管理局官网消息:根据《恩施市城市总体规划(2011-2030年)(2016年修订)》的要求,为完善片区路网,优化用地布局,适应规划管理与实际建设的需要,对龙凤新区部分道路及用地进行了修改,修改方案已于2018年11月28日通过专家评审,2018年12月3日经州城规划建设委员会2018年第八次主任办公会审议原则通过。2019年2月20日至3月21日对《恩施市龙凤新区控制性详细规划》修改方案进行公示。具体调整方案如下:

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1.依据城市总规,调整规划范围;

2.依据城市总规,将原规划城市建设用地调整为村庄建设用地和农林用地;

3.依据城市总规,将防护绿地调整为二类居住用地;

4.依据现状用地权属,调整中小学用地范围;

5.依据现状用地权属,调整龙凤镇福利院用地范围;

6.优化龙洞湾片区路网,结合路网调整,将部分居住用地调整为公园绿地和广场用地;

7.依据设计方案,调整青龙路线型,连通恩施高中北侧道路与青龙路;

8.优化三河水库西侧道路线型;

9.根据综合应急救援训练基地暨龙凤消防站项目建设,调整消防站的布局;

10.依据加油站布点专项规划,将商务用地调整为加油站用地;

11.保留现状建设大道(G318);

12.依据设计方案,调整金龙大道线型;

13.依据城市总规,将防护绿地调整为二类居住用地;

14.优化龙凤老集镇片区的用地布局;

15.增加龙凤大道与沿江大道的过江通道;

16.优化用地布局,将居住用地调整为居住兼容商业用地;

17.优化用地布局,将工业用地调整为医疗卫生用地和消防用地;

18.依据城市总规,取消一类居住用地和二类居住用地;

19.依据城市总规,增加1处加油加气站用地;

20.将行政办公用地、商业用地、居住用地调整为军事用地;

21.优化用地布局,将商业用地、居住用地调整为居住兼容商业用地及商业用地,将停车场用地由金龙大道东侧调整至规划支路东侧;

22.将一类居住用地调整为教育用地;

23.依据城市总规,将非建设用地调整为公园绿地;

24.为满足供水管网建设需要,将部分二类居住用地调整为供水用地;

25.依据城市总规,将防护绿地调整为农林用地和铁路用地;

26.优化用地布局,将商住用地和居住用地调整为商业用地;

27.部分仓储用地与交通设施用地等面积调整;

28.依据现状用地权属,将居住用地调整为二类工业用地;

29.道路宽度调整为30米,两侧各控制15米绿化带,东段控制为教育园内部道路;

30-31.将商业用地、商住用地调整为教育用地;

32.依据设计方案,调整青龙路的道路线型。

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龙凤新区规划范围为东至恩施市龙凤镇向家村青龙山,西至银北高速(恩施段),南接枫香坪片区,北至长梁子三岔路口、衣角坝。整个规划包含三河村、小龙潭村、向家村、三龙坝村、龙凤村及龙凤居委会等区域,规划面积30平方公里。

为加快州城发展,拉开城市骨架,提升城市综合承载力,此次对龙凤新区的规划调整,将有效凸显该片区区域价值,完善交通路网,提升人居环境。同时,对于该片区的楼盘项目也将获得更大的发展契机!把龙凤新区建设成绿色生活、诗意栖居、幸福美丽的生态城市、低碳城市、田园城市!我们期待着新区的美好未来,共同把新区建设成为真正的“新”城市。

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