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    恩施城北3块土地同天拍卖,起拍价总计达6.5亿!

    2020-11-17     来源:致煊恩施网     浏览:412

    近两天的恩施气温骤降,阴雨连绵伴随着北风刮过,颇有一点冬季万物肃杀的意思了,2020年已经接近尾声,肃杀的氛围不仅仅只体现在季节变化里,还有变化多端的商场里。

     

    这不,2020年11月17日,几家房地产开发商就为了金龙城北的几块土地‘撕’了起来。

     

    2020年11月6日,恩施州自然资源与规划局挂牌出让了城北两宗土地,分别是编号为2020-50的龙凤镇三河村地块以及编号为2020-51的舞阳坝街道办事处耿家坪村地块。


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    本来土地挂牌出让不是什么新鲜事,为什么这两块土地却引起了大家的特别关注呢?

     

    首先,从占地面积来看:

    这两宗地块都属于城镇住宅兼商服用地,但占地面积都不小,分别为57121.5平方米(85.68亩)和29291.05平方米(43.94亩);

     

    其次就是价格:

    起拍价分别为18851万元和9227万元,稍微对今年房地产市场有过了解的都应该知道,受疫情影响,政府相关部门在一些拿地政策上是给了很大的优惠的,前面好几块地都被高溢价取得,所以市场形势也一度被看好。

     

    最后,就是地段了:

    这两块地都位于现下飞速发展的城北地段,特别是50号地块,可以说得上是金龙大道沿路最大的“肥肉”之一,所以这场‘争夺战’的激烈程度可想而知。

     

    龙凤镇三河村地块

     

    早在11月12日,竞买尾号为1L的买家就对50号地块率先出价,貌似只是试个水,轻飘飘加了10万,而几个小时后,竞买尾号为1v的买家也是不急不缓,加了10万,竞买尾号为1L的买家在13号下午再加了10万,此后三天,两边再无动作,估计都在等最后一刻一决雌雄,而在此期间,又多出了一位竞买尾号为1n的买家,加了10万之后,也加入了观望的队伍,等待11月17日竞拍结束的最后一刻。


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    时间来到11月17日下午两点多,竞买尾号为1n的买家率先出击,加了10万,而后竞买尾号为1n的买家也不甘示弱,加了10万,最先出价的1L当然也不会落后,三方你来我往,到75、83轮的时候,尾号为1L的买家更是直接1000万一锤,然而经过128轮的激烈竞争,尾号为1L的买家选择了放弃,但竞争还在继续。

     

    最终,尾号为1n的买家止步137轮,这块占地85.68亩的‘肥肉’被尾号为1v的买家以25341万元的价格纳入囊中。溢价6490万,折合下来约295.76万每亩。


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    耿家坪村地块

     

    相比之下,编号为2020-51的舞阳坝街道办事处耿家坪村地块竞争就没有那么激烈,由竞拍尾号为1n的买家以起始价9227万元拍下。


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    金子村、耿家坪村地块

     

    今天土拍市场的热闹可不止于此,同样是今天,上午12点左右,恩施产权交易有限公司成功交易了一宗地,成交总价达3.906亿元。


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    该宗地位于恩施市舞阳办事处金子村、耿家坪村,金龙大道与金凤大道交叉口西北侧,总面积为95341.10平方米,约合143亩。

     

    该宗地规划建筑密度≤30%,容积率1.0≤容积率≤2.5,绿地率≥30%,建筑限高≤80米,且需满足机场净空限高控制要求,规划用途为住宅兼容商业用地。


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    据悉,交易从上午9点半开拍,起拍价3.73亿,加价幅度10万,刚开始水花不大,仅涨20万,直到10点限时报价周期,竞争突然变得激烈起来,期间你追我赶,10万加,都不松口,竞拍僵持了近3个小时后,最终,竞拍价定格在3.906亿元,成功交易转让,折算下来约合273万元/亩。

     

    近年来,恩施州城北扩,交通道路的规划建设,城市配套也在逐步跟进,加之市政单位北迁以及各大楼盘落户,北城已经初具规模,此次地块竞拍之后,金龙大道沿路的好地段几乎都已有权属,只待工期一过,金龙城北又将是不一样的面貌。


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