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    又是第四代住房!恒森·森屿总经理甘建勇浅谈如何以更好致美好

    2020-11-13     来源:网易恩施     浏览:644

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    他,

    是生意场上意气风华的领路人;

    也是公司下属眼中的知心大叔;

    是喜欢旅游品茶的养生达人;

    也是运动场上挥汗如雨的运动健将;

    他,

    就是劲森房地产开发公司总经理甘建勇先生!

     

    其实自劲森豪掷2.4亿拿下金龙大道北侧地块之后,大家就都在猜测劲森到底是什么来头,网上众说纷纭,有说是武汉的,有说是重庆的,还有说浙江的,特别是劲森自拿地之后,动作频频,一个多月的时间,拿地、奠基、城市展厅开放,额外还参加了三河村的扶贫活动,让大家对劲森更是好奇起来,我们今天就有幸请到了甘总做客网易恩施,为我们解开疑惑。


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    小编:欢迎甘总做客网易恩施,大家都比较好奇劲森的背后的神秘力量,那不如就请甘总来为我们揭开劲森的神秘面纱吧!

     

    甘总:感谢网易恩施的邀请,也感谢大家对劲森的持续关注,劲森属于重庆恒森实业集团有限公司旗下项目公司,集团公司的发展重心此前一直都在万州、重庆地区,此次劲森在恩施拿地,也是恒森战略性布局恩施的开始。


    对恩施人民来说,恒森这个名字可能还很陌生,恒森集团成立于1994年,由国企改制而来,拥有26年的地产开发经验,以一家以房地产开发建设为龙头,集建筑工程、物业管理、园林景观、装饰装修、商业运营、金融投资、旅游开发和大健康农业为一体的大型综合性的企业集团。作为中国房地产著名品牌企业,恒森集团拥有国家房地产开发一级资质,2020年,我们集团在建项目12个,合计施工面积超300万方,储备可售面积超过600万方,名列重庆市房地产开发企业50强,连续数年获得万州区纳税前10强。


    经过二十几年的品牌积淀,目前我们集团成立至今工作足迹遍布重庆、四川、湖南、湖北、辽宁、山东、新疆和宁夏等多个省市,是一家实力雄厚,值得信赖的大型综合性的企业集团。


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    小编:为什么会选择恩施呢?

     

    甘总:2020年,恒森集团开启了百亿征程,”以“2235”为战略支撑,以“四拼五抢”为战略理念,以“45710”为战略密码,以“立足川渝、深耕两湖、辐射西南、面向全国”为发展方向。

     

    此次战略性入驻恩施,首先,是符合集团“深耕两湖”的发展战略;其次,我们在来恩施之前,也是对恩施做了城市调研的,不论是人口、GDP还是人均消费,综合整体来说,恩施都处在一个成长上升期;再者,由于年初疫情缘故,恩施政府及相关部门都给予了一些优惠政策,房地产行业持续回暖,劲森也正是看准了这个契机。

     

    小编:恒森集团作为全国有名的大企,我也略有耳闻,那么目前恒森集团的发展状况是怎样的呢?或者说恒森现在的项目有哪些呢?

     

    甘总:2020年在建项目12个,包括恒森·森屿、恒森·親水台、恒森·云熙台、恒森·觀天下、恒森·盛世华章、恒森·九唐城、恒森·星月满庭、恒森·印江天、恒森·天元道、恒森·御龙东方、恒森·世纪天骄、恒森·芝山道壹号,合计施工面积超300万方,储备可售面积超600万方。


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    小编:您这一开口,我们就能听出您是专业的了,甘总入行多少年了?

     

    甘总:我是重庆建筑大学毕业的,是我国著名的建筑老八校之一,像是比较著名的建筑学家姚雨霖,卢忠政,梁鼎森等人,都是我们学校出来的。2000年的时候,重庆建筑大学被正式并入重庆大学 。我自毕业以后,就一直从事房地产行业,到现在将近20年,从沿海到内陆,从碧桂园到中梁再到现在的恒森,接触的都是房地产行业,优秀的房地产从业人员很多,不敢托大说自己多么专业,但对于投资拿地、开发报建、设计施工、成本招采、销售回款、整个房地产开发链条流程一直在持续学习与沉淀,形成了自己的一套房地产开发的认知与打法。

     

    小编:甘总谦虚了,话又聊回来,劲森此次溢价5240万拿地,特别是在项目旁边还有相同项目的情况下,很多人都不看好,对此您怎么看?

     

    甘总:中国有句老话说得好,“外行看热闹,内行看门道”,房地产行业,每家都有自己的门道,每家都有自己的算账逻辑,在我们拿地开始一个项目之前,肯定是会做一个市场摸底的,综合考虑成本红线、货值底价以及利润等相应的控制指标,形成我司的一个拿地卡位指标,也就是说我们有一个针对项目拿地的“成本天花板价”,溢价5240万听上去很多,但只要是控制在我们的“成本天花板价”以内,那就是可以接受的。加上我们团队的操盘经验以及集团产品战略支撑,我们对此次项目还是很有信心的。

     

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    小编:据了解,劲森此次拿地将用于建设第四代住房建筑,为什么会选择第四代住房模式呢?

     

    甘总:恒森·森屿项目是恒森集团 2020 年在湖北打造的第二个项目,首个项目在湖北十堰,该项目是汉江边上首个也是唯一一个高端洋房项目。恒森·森屿是集团在恩施开发建设的首个高品质项目,这也是集团花费2.4亿元重金经过119轮竞拍恶战才抢到的优质地块,且打造的第四代住房,行业内又被称为庭院房、立体园林生态住房、或城市森林花园建筑。


    2020年初的这场疫情大家也是知道的,长时间的居家隔离会使我们的精神压力增大,没有足够的居家娱乐休闲空间,加上城区空气质量较差,都会让人容易产生疲倦感,这就是第三代住房无法回避的缺陷。中国人几千年来的住房格局,几乎都有前院、后院,使得居住者在家即可享受足够的绿化和花园,相比之下,电梯房使住户只能居住在“鸟笼式的房子”里,没有私家院子,让人们上不沾天,下不沾地,没有户外活动空间。但第四代住房不一样,第四代建筑就如同一片森林,使人们都住在城市中心的森林氧吧里,空气清新,鸟语花香,从而改变了人们的居住环境和城市环境,满足人们日益增长的精神物质需求,实现人们对美好生活的向往,让人每天都心情舒畅,随时可以亲近自然,对身体健康也大有裨益。


    全国现在也有很多四代住宅的成功案例,如:“成都七一·城市森林花园”“贵州 · 博仕谷”“四为·湖南第四代建筑示范基地”等项目都已开发建设并交付使用,经过专业团队多年的研发磨合,现在四代住宅的开发建设技术已经相当成熟了,加上恒森集团26年来的开发经验沉淀,不论是在工程质量、设计理念上都会结合集团所有项目的精华运用到恩施恒森·森屿项目上,我们会把更好的居住环境和氛围带给恩施人民,我相信未来恒森·森屿项目必将是恩施的标杆楼盘。


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    恒森·森屿项目效果图|点击即可进入楼盘库

     

    小编:劲森这次是信心十足啊,是不是除了第四代住房这个“大招”以外,劲森还有别的“杀手锏”呢?

     

    甘总:恒森作为拥有二十几年房地产行业经验的老品牌,自然不会打无准备之战,除去第四代住房这一大亮点外,此次项目我们将引进先进的住宅恒温科技系统——地源热泵系统(Ground-source Heat Pump System)。

     

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    小编:这么一个环保的地源热泵系统跟我们第四代绿色生态人居的理念倒是很合拍,据我们了解,恒森以前的建筑模式都是先建景再建房,这次也会沿用这种模式吗?

     

    甘总:恒森一直坚持的就是“所见即所得”,规划建设之后报批,楼盘和售楼部示范区都是同步的,你看到的,就是我们真正在建的,不存在先后问题,都是同步的。

     

    小编:此次也算是恒森集团第一次有项目入驻恩施了,您对恒森将来在恩施的发展怎么看?或者说,您对恩施目前的楼市发展状况怎么看呢?

     

    甘总:前面也提到了,我们对恩施做了足够的市场调研,就目前来看,恩施人民对改善型住房的需求增多,加上恩施州城北扩,各市政部门相继北迁,以及恩施近几年来的“绿色”发展方向,恩施楼市未来的发展都会围绕“绿色生态”,而第四代生态人居完全符合这一要求;

     

    劲森此次代表恒森携第四代生态人居住房入驻恩施,除去自己本身的战略发展需求外,也是想深耕当地,用品牌的力量为当地做出一些贡献。

     

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    聊了这么多,我们对恒森集团、恒森集团恩施项目公司劲森地产以及此次项目恒森·森屿都有了一定的了解,作为恩施人,我们当然是希望越来越多的企业入驻恩施,助力恩施的经济发展,恒森集团作为房地产企业中的佼佼者,此次带着恒森·森屿项目落户恩施,让我们看到了一个企业的实力与潜力。

     

    作为恩施首批第四代住房项目,恒森·森屿一开始就备受瞩目,不论是地段、市政配套、交通出行还是居住环境来说,都是一个不错选择,就像一句广告词中说的那样“大品牌,值得信赖!”,我们也不妨期待一下恒森集团带给恩施人民的“礼物”吧!

     

    那么我们今天的专访就到此结束,感谢甘总在百忙之中抽出时间接受采访,我们也期待此次恒森·森屿项目楼盘的最终面世。大家对恒森集团、劲森地产或者恒森·森屿项目还有什么疑问的可以在评论区留言,小编会在后台持续为大家答疑解惑。


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    恒森·森屿

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