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    速看 枫香坪片区控制性规划有这些修改

    2019-09-17     来源:致煊恩施房产网     浏览:602

    《恩施市黄泥坝-枫香坪片区控制性详细规划》和《恩施市农产品加工园区控制性详细规划》先后于2015年、2017年经州人民政府审批通过。根据《恩施市城市总体规划( 2011-2030年) ( 2016年修订)》的要求,为完善片区路网,优化用地布局,适应规划管理与实际建设的需要,对枫香坪片区部分道路及用地进行了修改。


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    9月12日,恩施州自然资源和规划局发布于2019年3月3日通过的专家评审修改方案,按照《中华人民共和国城乡规划法》、《湖北省城乡规划条例》、《恩施州控制性详细规划修改办法(试行)》的要求,现将调整方案进行公示,公示期限为2019年9月12日至2019年10月21日。


    B.jpg


    本次调整涉及13个规划区域项目


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    1.根据17年控规动态维护成果:将居住用地和商业用地整合为商住用地。

    2.依据现状地形:调整居住用地和防护绿地范围。

    3.根据17年控规动态维护成果:将农林用地和商业用地整合为商住用地。

    4.经过专家论证:将工业用地调整为商住用地,面积为3.73公顷。

    5.将商住用地调整为二类居住用地,面积为5.87公顷。

    6.将工业用地调整为商住用地,面积为4.55公顷。

    7.将商住用地调整为中小学用地,面积为3.75公顷。

    8.经过专家论证:调整此处道路线形,取消商业用地,增加商住用地、增加面积为3.37公顷,调整环卫用地位置。

    9.根据火车站站前广场方案:将站前1号路由36米调整为50米;增设公交场站用地面积为1.4公顷;对站前2号路进行纠偏。

    10.根据17年控规动态维护成果:将居住用地和部分铁路用地调整为商住用地。

    11.根据山体保护规划:调整农林用地、绿地范围。

    12.考虑滨江景观及城市形象:将物流仓储用地用地调整为商住用地,面积为3.05公顷,同时将沿河商住地块调整为二类居住用地,面积为6.27公顷。

    13.考虑城市形象:南侧防护绿地后退道路30M,增加广场用地面积为0.54公顷。


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    从本次功能性调整来看,13个区域调整区域更多偏向于将工业、商业、农林、物流仓储用地调整为商住用地。并增加中小学用地3.75公顷,调整增加道路面积约3.91公顷。


    此次规划调整,增加整个片区绿地面积,整体考虑了城市形象,保护了原始山体与滨江风光,更加符合恩施旅游城市的定位,也使整个区域更适宜人居,居住体验也更加优质!

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