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前8月土地流标增多 房企拿地热度降低资金链紧张

2018-08-29 来源: 编辑:

随着楼市调控深入,各地土地市场流标现象增多。据统计,2018年截至8月,一线城市底土地流标13宗,其中7宗在北京,而2017年同期一线城市流标经营性土地仅为4宗;二线城市合计流标经营性土地为238宗,2017年同期为106宗,同比上涨超过125%。

有关机构统计数据显示,8月二线城市住宅土地流标数量明显增加:单月住宅土地流标达到了33宗,仅太原一个城市就达到了8宗。


有关分析师分析认为,整体看各地土地出让金依然刷新纪录,但流标现象越来越多。以北京流标的住宅土地为例,地块处于远郊区,带有多重复杂属性,导致房地产企业拿地意愿不强烈。

除了土地配建复杂外,房企资金压力、融资压力、市场走势分化等,都使得房企对土地市场热度降低。


目前,楼市调控持续深入,全国限售城市扩达到80个,各地仍在“打补丁”,全方位封堵任何炒房的可能性,遏制房价过快上涨。“这些都导致房企资金链逐渐开始紧张,预计后续流标土地数量和范围可能继续扩大。”


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